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【Moshi】audio 雙料矽膠耳塞組

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▲台北市政府2月起將展開空屋清查，若確定空置未實際使用的房屋，房屋稅將改課非自住稅率，預計5月寄房屋稅單時就適用。（圖／記者季相儒攝）

記者陳佩儀／台北報導

國內房地產市場同時存在高房價、高空屋率及不動產稅制結構問題；對此，台北市副市長鄧家基今（6日）表示，2月底將透母親節特別活動過水電使用資料及房屋稅籍資料展開空屋清查，若確定空置未實際使用的房屋，房屋稅將改課非自住稅率，預計5月就會有第一波加稅清單。

台北市政府今天召開「2018健全房市政策與行動發布」記者會，鄧家基表示，近年高房價問題造成的居住不正義，主要肇因「資訊半透明」、「交易頻爭議」、「價稅不合理」以及「市場高起伏」等四項結構性問題。為落實居住正義，台北市政府擬定「2018健全房市政策與行動－價稅合理」執行政策。

其中，針對「價稅不合理」的部分，將藉由建立空屋房稅清查、訂定公益出租稅賦減免及精進地價查估等行動方案，一方面清查空屋，提高空屋持有者之稅賦成本，一方面藉由地理資訊系統(GIS)，整合各項不動產圖資，建立大數據估價資料庫，輔助地價查估作業，合理反應地價動態，提升估價專業及稅賦公平。

地政局指出，根據營建署統計2016年11、12月份用電資料，台北市低度用電住宅比例約6.82%，這些住宅有部分是空置未作使用，卻享有自住房屋的優惠稅率，不符合課稅事實；依照財政部規範，適用自住房屋稅率房屋，必須為所有權人本人、配偶或直系親屬實際居住，即空置未實際使用之房屋不符合自住規定。

鄧家基說，空置房屋因無人居住，應無使用水電情形，因此，2月底將將透過調閱住宅的水電使用資料及房屋稅籍資料交叉比對，若確定房屋是低度使用且閒置，房屋稅將改課非自住稅率，也就是從自住用房屋稅率1.2%改為2.4%或3.6%，預計5月就會有第一波加稅清單。

鄧家基表示，台北市目前空屋數量約6萬多戶，但因現今的房貸利率過低等情形，造成許多屋主把房子當成商品炒作而非自住，間接讓房價過高，透過空屋清查，可提高空屋持有者之稅賦成本，使母親節化妝品特惠活動其釋出空屋於租賃市場，增加房屋供給，以達健全房市及居住正義之目標。

  

                                                                  

  

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